【ハウスリースシェアリング】ずっと売れなかった物件が毎月9万円保証される活きた資産に!

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ーーー引用
Q:実家を相続しましたが誰も使う人がいなく、
希望額で売りに出してもらっていますがもう1年になります。
案内はたまにしてもらっているようですがなかなか契約までたどり着きません
なにかいい方法はありませんでしょうか?
ーーー

といった質問を見かけましたので弊社なりにお答えさせて頂きます。
もちろん全てのご物件に当てはまるわけではなく、間取りや立地、
ご残債などにもよってしまいますが「ハウスリースシェアリング」の事例を紹介させて頂きます。

【物件概要】
■所在地/ 船橋市エリア
■築年数/ 築43年
■間取り/ 3DK
■交通 / 最寄駅徒歩4分

【売却活動の状態】


もともとは売却希望でご相談を頂きましたが、築年数や立地などから売却価格にも限界がありました。
売主様には他に居住できる家が既にあったため、「売らずに貸す」こともできる状態でしたが
他社からは価格を下げて販売することを勧められている状態でした。

【売れない問題点】

問題点①
築年数が古く、リフォームなども行っていないため内外装ともに劣化が進んでいる状態。

問題点②
売主様は今すぐに売却したいわけではないため、焦って非常に安い価格で売却してしまうことに
違和感を感じている状態でした。

【よくばり売却.comの提案】

当社は売らずに貸すという、ハウスリースシェアリングをご提案しました!
築年数が古く、使用感溢れている建物や空き家を
耐震性能を備えた綺麗な物件にリフォームし、シェアハウスとして貸し出しを行う賃貸運用プランです。
満室・空室に関係なく、毎月定額の家賃をオーナー様へお支払いします。

【提案の詳細】

単なるシェアハウスではなく、一人暮らしには贅沢な高機能家電を設置して、
一般的なシェアハウスよりもランクアップした生活が送れる仕様をご提案させていただきました。
さらに、庭にはちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるスペースを確保して、
生活に彩りを加えられる工夫を盛り込みました。
そして耐震診断をして、築年数の古い建物でも安心して住んでいただけるように耐震性能をチェック
古い建物でも長く住んで、活用していただけるように配慮致しました。

【提案内容を行った結果】


「ハウスリースシェアリング」で「貸す」選択をしたら、
負動産”だった築43年の古家が毎月9万円を生み出す活きた“不動産”へ変貌!!
シェアハウス専門のポータルサイト等で集客を行い、現在は満室稼働。
オーナー様は「売る」選択肢から「貸す」選択肢へシフトした結果、毎月9万円の定額家賃収入を得られています。

 

「売却」だけではなく、「貸す」という選択でオーナー様に喜んで頂くことができ、私達もとてもうれしいです。

ハウスリースシェアリングとは

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