【中野区本町】新中野駅徒歩4分の賃貸併用住宅がハイセンス!ペット共生住宅でワンちゃんも嬉しい

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

中野区と聞くとどんなイメージをお持ちでしょうか。
私は以前中野区に住んでいたこともあり、都心の割には住環境が穏やかで
住みよい街だったと記憶しております。

その当時私が住んでいたアパートは一階部分に大家さんが住んでいて、
二階部分に1K+ロフトのお部屋が3戸くらいあったと思います。

今回は同じような、賃貸併用住宅のご紹介をさせていただきます。
ただ、なんと築浅でめちゃくちゃオシャレな物件なんです!


この玄関扉から、オシャレ空間が始まるのです…!

物件の特徴


階段を上っていくと、洋室と水周りがあります。

この建物は、賃貸併用住宅で1Kロフト付きの住戸が3戸併設されています。
しかも、単なる賃貸ではありません。

実はこの物件は、愛犬家の為の住宅になっているのです!
お部屋で使うものは愛犬の為にペット専用のものを使っていますし、さらに玄関外にはリードフックもついています。
ペット共生住宅として賃貸募集をしたところ、周辺の賃料相場よりも
約2万円ほど高くお貸出しできている状況で、総額として毎月約25万円ほどの収入となっております。

オーナー様の住居部分としては1LDKとしてお使いいただけます。
1LDKと聞いて、ちょっと狭いんじゃないかな?と感じる方もいるかもしれません。
それは後程、写真にてご紹介させていただきますのでご判断は少々お待ちください!

階段を上がって、まずは2階部分の洋室のご紹介です。

洋室に、小上がりになっている畳を設置。ここにベッドではなく布団を敷いて生活ができます。
また、小上がりになっている部分は収納としてもお使いいただけますので、お部屋を広々使用できるんです。

さらに2階部分には洗面室とお風呂もあります。これがまたおしゃれなんです!

換気扇のほかに、バスルーム用のエアコンが設置されており、浴室を乾燥させたいときや、
洗濯物を室内干ししたい場合は重宝しますね。冬は予め暖房をつけて温かい状態で試用できます。

さて、そこから階段を上がり3階のリビングに移動します…!

お、オシャレすぎる…!!!
もはやモデルハウスのような状態です。インテリアの雰囲気が好きすぎて、本来は家具や置物などを
全てよけて撮影するのですが、今回は売主様に許可をいただき、そのまま撮影させていただきました。

何よりリビングの空間が広く、開放感があるので1LDKだという事を失念してしまいます。
キッチンも孤立しておらず、自然と家族が集まれるスペースになるでしょう。

食洗器もついていて家事が時短できるので家族団欒の時間をより一層濃いものにすることができます。

そして皆様も気になっているかと思いますが、リビング奥に上り階段があるのです。

ドキドキ…。
 
 
 
 
 
 
 

ドーン!

ドドーン!

バーーン!!!(私のテンションの上がり具合を察してくださると幸いです。)

大都会東京の中でも有数のビジネス街である西新宿を望むことができます!!
都心でこんなひらけた空を見られるとは思いませんでした。

人工芝とウッドベンチがあり、ワンちゃんと屋上で戯れる事も可能です。
余りに私のテンションが上がりすぎて売主様がちょっと引いてました…。

この物件は、是非実際にご覧いただきたい物件です!

最大のポイント


賃貸併用住宅で、住みながらも賃貸収入が入ってきます。
賃料が周辺相場より高くとれており、それがたまたまではなくペット共生住宅という
マーケティングを基にした、明確なターゲット像があるからこそ得られているものです。
築年数が経ったとしても大きな賃料の下落は想定しなくても済みそうですね。
是非、こちらに住まわれる方もワンちゃんが大好きな人に来ていただきたいです!
また、キッチンの作業スペースとシンクが広く、料理好きなご夫婦に対して
大いにおすすめできる物件でございます。

このような方にオススメ

●賃貸併用住宅でお得にマイホームを買いたい方
●ワンちゃんを飼っていて、ワンちゃんの為の住宅に住みたい方
●DINKs、もしくはお子様が1人のファミリー
●都心のライフスタイルをお得に手に入れたい方
●お料理好きのご夫婦

物件情報詳細

価格:12800万円
所在地:東京都中野区本町
アクセス:東京メトロ「新中野駅」徒歩4分
階数:3階建て(屋上あり)
間取り:1LDK(賃貸部分1Kロフト付き×3戸)
築年月:2015年3月
駐車場:あり(軽自動車1台)
土地面積:98.04㎡(29.65坪)
建物構造:木造
建物面積:延べ137.28㎡(1F 49.49㎡/2F 52.79㎡/3F 35㎡)
建物現況:居住中、賃貸中(満室)
建ぺい / 容積率:60%/160%
用途地域:1種中高層
地目:宅地
私道面積:8.59㎡(含)
接道状況:南側 私道 3.5m
引渡時期:相談
権利:所有権
学区:中野本郷小学校(約400m/徒歩5分)第二中学校(約550m/徒歩7分)

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

無料査定依頼・売買・運用・賃貸相談のご相談はこちらから

  • 	売りたい方のメール無料査定
  • 貸したい方のメール無料査定
0120-41-2327 受付時間10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日・第一・第二火曜日・年末年始