前代未聞の速さで売却が決まった、船橋駅徒歩圏内の戸建。秘訣は「欲張らない」

不動産仲介の査定額や希望額で家が売れない。でも高く売りたいを実現する「よくばり売却ドットコム」です。

私たちが過去にご売却させていただきました物件の販売事例をご紹介させていただきます。

ご依頼時の売主様の状況

船橋駅徒歩圏内のお家に売主様とワンちゃんと住んでいました。
ご両親が他界し、ワンちゃんと二人暮らしになってしまったのを
きっかけにマンションを購入して生活を一新したいというタイミングで
ご査定のご依頼をいただきました。

マンションの価格が二千万円半ばだという事で、その価格がカバーできれば
物件の相場も関係なく売っていきたいとご相談いただきました。

マンションの価格と、諸費用とを足して、足が出ない金額を計算して
売主様がご満足いただける金額で金額を設定いたしました。

物件の状況

築40年前後の4LDKで古いのですが、新築の時に建てたのが
建設会社の社長さんのお家として建てられました。
ヒノキの一枚板を玄関や階段に贅沢に使って、
何とも言えない気品のようなものを感じられる、そんなお家でした。

販売戦略

実はこの物件は、販売戦略を練る前に市場に公開したところ、
周辺相場と比べて比較的安価だという事で、一日に6組もの
内見希望者を募ることができました。

そのころ船橋駅徒歩圏内の宅地は全く市場になく、
需要が高まっていたという相乗効果もあって、
開催した内覧会はお祭りのような状態になってしまいました。
その中に建売業者さんもいたのですが、本来業者さんが買うとなると
設定価格の5割～7割の価格になってしまうのですが、
業者さんも満額で買いたいというくらい需要が高まっているといった、
そんな状況になっていました。

お預かりしてわずか2日で週末の予定がびっちり埋まってしまったのです。

売却結果

最終的にそのまま使う可能性のある一般のお客様というよりか、
建売業者さんにお売りしたほうが早くすっきりできると
ご意見いただき、設定金額満額で建売業者さんに購入していただけました。

長年住んでいたお家が壊されてしまうのは少し寂しそうでしたが、
新しい生活も待っているという事でご決断されたようでした。

売主様の一番の要望は「とにかく早くすっきり売りたい」とのことだったので
私達よくばり売却という名前に反しますが、売主様の欲張らないお気持ちが
早期売却につながったといえる事例です。