内装は山荘を参考に!物件の特徴を最大限にアピールして成約した柏市の築古戸建

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私たちが過去にご売却させていただきました物件の販売事例をご紹介させていただきます。

お家を売却して、フットワークを軽くしたい

当社は住宅の維持管理の事業も展開していて、
地域の戸建をお持ちの方に対して巡回させていただいています。

丁度寒い冬のある日、訪問させていただいたお家を見て
かなりのときめきがありました!

外観は一見普通のお宅なのに、中がログハウス調だったのです!

話を聞くと、売却活動中とのこと。
こんなにいいお家なのにどうして売っちゃうんですか?と
聞いてしまいました。

「そろそろ親の介護も考えなくてはいけないし、
その時に地元に帰るフットワークをもっていないと。
少しフライングして賃貸でいろんなところに
住むのも面白いと思っているんだ」

そんなお言葉がかえってきて、それであればなおさら高く売って、
今後の人生に役立てていただきたいとお話をしたところ、
ご売却活動をお任せいただけることになりました。

しかも、余談ですが、売主様と私は同郷で、
出身の小学校も中学校も同じだったのです。
私の父親とほぼ同い年の売主様と、何か強いご縁を
感じてしまいました!

築40年以上の築古戸建を大胆リノベーション

売主様が購入されたときにほぼ躯体のみを残して
リノベーションを行い、リビングと主寝室はログハウス調に。

実際にある山荘をモチーフにしているそうです!
ご夫婦ともにアウトドアのご趣味があり、
富士山に登ったりマラソンに出場したり、
とってもアクティブな方です!

そんなアウトドアでアクティブな方にとって
ログハウス調のお家はとってもいい感じ♪

5LDKの広々としたお家で、二世帯でも、お子様が多くても
たっぷり使える間取りとなっていました。

難点を言うと、二階の子供部屋として使っていたところと、
キッチンの部分から雨漏りがあり、修繕が必要な状態でした。

 

建物を活かす方法でしか売らないでください。

この言葉はおこがましくも、私が売主様にお伝えした言葉です。

「だって、私はこの物件に恋をしてしまったんだもの…!」

まぁ、本気で恋をしたのであれば怖いですが、
本当にセンスが良くて好きだなーと思ったんです。

私たちが売却活動を担当させていただく数年前から
売却活動をしていて、高くて売れないんじゃないかと
考えていた売主様は、土地として売るのはどうかと
ご提案いただいたんです。

私は、私の感覚と同じようにこの物件が大好きだと
言ってくれる方は絶対に現れるはず、と思い、

「建物を活かす方法でしか売らないでください」

とお伝えしたのです。

 

とにかく中を見てもらう為には

外観はふつうの一軒家。中身はログハウス調という、
最大の特徴がある物件だったので見に来ていただければ
買い手がつくと信じていました。

そこで最初にしたことは、小学校中学校の学区内に
内装が見られるようなチラシを作成して投函しました。

そのチラシをみた、学習塾経営されている奥様から
ご連絡頂き、ご案内となりました。

学習塾のほかにも茶道を嗜んでおられるという事で、
一階にある和室2部屋が使いやすいといっていただき、
お申込みになりました。

しかし、金融機関との折り合いがつかず、
そのお客様にはご購入していただくことは
結局できませんでした。

 

買主は別の物件から

私はこのログハウス調物件のほかにも隣の市の5LDKの物件も
販売活動をしており、価格も規模も同じような状況でした。

そこで、隣の市の物件にお問合せをいただいたお客様に対し、

「隣町にこんな物件があるんですがご興味あります?」

と、聞いて回りました。

 

全部で4組の方がご内覧となり、そのうちのご家族が
お申し込みとなりました。

一階の和室はおばあちゃんのお部屋として、
二世帯がのびのび暮らせるようなライフスタイルを
思い描いていたのだと思います。

それにピタリと当てはまったよう。

この物件には並々ならぬ思い入れがあった私は
思わず涙がほろり

 

売主様の引っ越しも順調に進み、引き渡しも、
もう間もなくです。

 

何年間もご売却活動をされていて、大変だったかと思います。
「あなたのおかげで売却できたよ~」
そういっていただけたら私は幸せです。

 

築年数が経っていたとしても駅から遠かったとしても、さらに他社で安く査定されてしまったとしても、
もし一度機会をいただけるのであれば私たちの販売戦略を一度聞いていただきたく思います。
必ず何かお役に立てることがあります。

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