空き家が朽廃している場合は売却を検討しよう！

2015年5月に空き家対策特別措置法が施行されたことにより、以前にも増して空き家の維持管理に関して行政の目が厳しくなりました。ここでは、空き家の有効活用の方法を解説していますので、空き家の維持管理でお悩みの方は、ぜひご覧ください。

空き家を第三者に貸すと家賃収入が得られます。固定資産税などは家賃収入から充当できますので、空き家の維持がとても楽になります。また、空き家に人が住むことによって放火やゴミの不法投棄などのリスクが低くなり、安全性が高まります。そのため、「実家を相続したけれど遠方のため放置した状態になっている」という方は、賃貸経営を検討してみると良いでしょう。

ただし、賃貸経営を行う場合は、建物の朽廃が進んでおらず、人が快適に暮らせる状態になっていることが前提条件となります。そのため、建物の朽廃が進んでいる場合は、リフォームやリノベーションをする必要があります。

よくばり売却ドットコムでは、物件をリフォームして収益物件にするなどの対応も可能です。「所有する空き家を活用して賃貸経営をしたい」という方は、ぜひお任せください。

売却は、空き家を有効的に活用する方法とは言えないかもしれません。しかし、売却が成功すれば、当然売却益が得られますので、そのお金の一部を新居の建築費用に充当したりするなど、次のライフプランに活用することができます。また、固定資産税の負担もなくなりますし、維持管理の手間もなくなります。

空き家を売却する方法には、そのままの状態で売る方法と、上記で述べたように空き家を解体して更地にして売る方法があります。空き家をそのままの状態で売る方法は、建物の解体費は不要で手間がかからないというメリットがあります。一方、空き家を解体し更地にしてから売る方法は解体費がかかりますが、建物付きよりも早く売却できる可能性が高くなります。