買取再販業者はスピーディーな取引と現金化が可能！

不動産を売却する場合、不動産会社に仲介を依頼するケースが一般的ですが、買取再販業者への依頼という方法も選択肢の一つとして注目を集めています。こちらでは、この買取再販業者とはどのようなものなのか、また依頼することによってどのようなメリットがあるのかなどを解説いたします。

買取再販業者とは、自社で買い取った不動産に対しリフォームやリノベーションを行った上で、不動産を再販するという業務を行う業者です。リフォームやリノベーションによって見違えるように美しい仕上がりとなり、高付加価値モデルとして生まれ変わります。

ただし、買取再販業者が利益につながると判断した場合や、市場価格の5～6割程度の価格で買い取ることが可能であれば、売主からの購入を検討するということが一般的です。

買取再販業者を利用するメリットとしては、早く売却して現金を手にすることができるということが挙げられます。そのため、なかなか売れない不動産や、安くなっても早く売りたいと思っている方には適した方法と言えるでしょう。

空き家となっていて管理が大変な上に税金だけがかかるようなケースや、投資物件の運用が上手くいかないようなケースなどで利用するとスピーディーな売買が可能です。

仲介による売却の場合は、売却を有利にするため、売主ができるだけ不動産をよく見せるための工夫やアピールなどが必要になります。しかし、買取再販業者に依頼すれば、再販するためにハウスクリーニングやリフォームなどを行ってくれるため、売主にそれほど大きな負担がかかりません。

また、売却後一定期間内に見つかった不具合などは、原則として売主がその責任を持たなくてはいけません。しかし、買取再販業者に依頼すれば、売却後に瑕疵が見つかった場合のトラブルを心配する必要がないという点も大きなメリットとなります。